50 de clădiri din Centrul Istoric al Slatinei vor fi reabilitate până în 2016

După ce va finaliza lucrările la infrastructura din Centrul Istoric, municipalitatea slătineană îşi propune să reabiliteze cel puţin 50 de clădiri din această zonă, costurile urmând să fie suportate, cel mai probabil, de proprietari.

Primarul interimar al Slatinei, Minel Prina, a declarat că planurile administraţiei locale cu Centrul Istoric nu se vor rezuma doar la reabilitarea celor două străzi importante din această zonă. Primăria vrea ca, în următorii trei ani, cel puţin 50 de faţade de clădiri istorice să fie refăcute.

„Ne dorim, până în anul 2016, să reabilităm, în total, 50 de faţade de clădiri. După ce vom reabilita străzile, acesta este obiectivul nostru principal: să convingem locatarii din acest areal să-şi reabiliteze faţadele. Acest lucru este în interesul lor. Astfel, Centrul Istoric devine mult mai atractiv, se pot desfăşura anumite activităţi, cum ar fi cafenele, mici magazine de artizanat, care pot să le aducă chiar proprietarilor de clădiri nişte avantaje pecuniare”, a declarat Prina.

Edilul a reamintit faptul că municipalitatea a început deja să-şi reabiliteze imobilele deţinute în Centrul Istoric, sediul Primăriei, al Poliţiei Locale şi fosta cancelarie a Şcolii Nr.1, şi că nu se va opri aici.

„Primăria a început să-şi reabiliteze clădirile. Cele mai importante imobile ale noastre din Centrul Istoric ar fi Cinematograful Victoria, pe care l-am primit de curând şi încercăm să-l introducem chiar din 2013 în programul de investiţii”, a mai spus Minel Prina.

El şi-a exprimat speranţa că proprietarii imobilelor vor înţelege că trebuie să-şi consolideze şi să-şi reabiliteze proprietăţile, iar municipalitatea nu va fi nevoită să recurgă la măsuri punitive.

„Important este că noi ne dorim acest lucru şi se va realiza. Sunt modalităţi de constrângere printr-o simplă hotărâre de Consiliu Local, chiar dacă Legea faţadelor nu include Centrul Istoric. Contează şi că avem oameni la centru, senator şi deputat, care cunosc problemele cu care se confruntă administraţiile locale”, a conchis primarul interimar.

Reclame

Regulamentul pentru reabilitarea imobilelor vechi, aprobat. Peste 100 de clădiri din Slatina, sub incidenţa Legii faţadelor

Aleşii locali au aprobat Regulamentul privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, fiind identificate, într-o primă fază, 137 de imobile din Slatina care intră sub incidenţa Legii faţadelor. Proprietarii acestor clădiri trebuie să le reabiliteze, altfel vor avea de plătit amenzi drastice.

Proprietarii de clădiri care, prin nivelul de degradare al imobilelor reprezintă un pericol pentru trecători şi afectează spaţiile publice, vor fi obligaţi să-şi reabiliteze faţadele. În acest sens, Consiliul Local Slatina a aprobat un Regulament privind măsuri de creştere a calităţii arhiterctural-ambientale a clădirilor, în conformitate cu Legea faţadelor. Reabilitarea revine în obligaţia deţinătorilor de orice fel ai clădirilor care prezintă grad înalt de degradare, aceştia urmând „din proprie” iniţiativă să demareze lucrările, cu finanţare proprie.

Municipalitatea a identificat deja 137 de imobile care intră sub incidenţa acestei legi şi trebuie reabilitate, cele mai multe dintre ele fiind situate în zona Centrului Istoric al Slatinei. De asemenea, există şi 79 de puncte de transformare a energiei electrice care necesită reparaţii. Reprezentanţii primăriei au arătat că vor trebui reabilitate şi patru puncte termice şi cinci cămine de nefamilişti.

Amenzi până la 15.000 de lei

Proprietarii se pot trezi cu datorii financiare către municipalitate în cazul în care nu execută lucrările de intervenţie, nu le finalizează la termen sau refuză executarea lor. În acest caz, primarul poate solicita Consiliului Local aprobarea executării lucrărilor de reabilitare de către administraţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi. Primăria ar urma după aceea să recupereze datoriile de la proprietari până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate.

În regulamentul aprobat de Consiliul Local sunt prevăzute şi amenzile care pot fi aplicate celor care nu îndeplinesc sau îndeplinesc necorespunzător obligaţiile care le revin la realizarea lucrărilor de intervenţie pentru reabilitarea structural-arhitecturală a clădirilor. Cea mai mică amendă este de 1.000 de lei, iar cea mai usturătoare ajunge până la 15.000 de lei, în funcţie de ce obligaţii prevăzute în regulament sunt încălcate.

Cu toate acestea, pentru executarea lucrărilor de reabilitare a clădirilor, regulamentul aprobat de consilieri prevede şi o serie de facilităţi. Astfel, va fi scutită de taxă emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire, iar această autorizaţie se va emite fără prezentarea extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare. De asemenea, proprietarul care îşi va reabilita clădirea va primi cu titlul gratuit avizul tehnic. Mai mult, pe o perioadă de cinci ani consecutivi, va fi scutit de la plata impozitului pe clădiri, începând din anul fiscal în care se efectuează recepţia la terminarea lucrărilor.

sursa: gazetanoua.ro

Este oficial: Proprietarii de clădiri vechi, obligaţi prin lege să le reabiliteze

Proprietarii de clădiri istorice vor fi obligaţi să-şi reabiliteze faţadele imobilelor, potrivit unei legi care a fost promulgată de preşedinte.

 

Legea privind măsuri de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, iniţiată de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului şi cunoscută drept Legea faţadelor, a fost promulgată la începutul lunii de preşedintele Traian Băsescu.

Proiectul de lege prevede reabilitarea elementelor de construcţie de la nivelul faţadelor şi învelitorilor sau teraselor care, prin nivelul avansat de degradare, „prezintă pericol public”. Reabilitarea revine în obligaţia deţinătorilor de orice fel ai clădirilor care prezintă grad înalt de degradare, aceştia urmând „din proprie” iniţiativă să demareze lucrările, cu finanţare proprie.

Proiectul de lege a fost adoptat în 28 iunie de Camera Deputaţilor, după ce fusese respins de Senat în 18 mai.

Primăria va stabili lista cu clădiri

Clădirile care fac obiectul legii vor fi evaluate de autorităţile locale, acestea urmând să notifice proprietarii asupra obligaţiilor ce le revin. Lucrările de intervenţie trebuie să fie executate şi finalizate în 12 luni de la data primirii unei notificări de la primărie.

Proprietarii se pot trezi cu datorii financiare către municipalitate în cazul în care nu execută lucrările de intervenţie, nu le finalizează la termen sau refuză executarea lor. În acest caz, primarul poate solicita Consiliului Local aprobarea executării lucrărilor de reabilitare de către administraţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi. Primăria ar urma după aceea să recupereze datoriile de la proprietari până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate.

Cei cu venituri mici, ocoliţi de lege

Proprietarii de clădiri vechi care dovedesc că realizează lunar venituri medii nete pe membru de familie sub câştigul salarial mediu net pe economie vor fi scutiţi de unele cheltuieli de reabilitare a faţadelor. Primarul poate propune Consiliului Local preluarea parţială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de intervenţie. În Slatina există 92 de imobile declarate monument istoric, municipiul reşedinţă de judeţ fiind unul dintre puţinele oraşe din ţară care încă îşi mai conservă Centrul Istoric.

Altfel, în tot judeţul Olt există 751 de astfel de clădiri. Deşi au un stil arhitectural deosebit, majoritatea clădirilor din Centrul Istoric sunt degradate şi au nevoie de o intervenţie urgentă.

sursa: gazetanoua.ro

Clădirile din Centrul Vechi vor fi reabilitate cu forţa. E bine sau e rău?

Proprietarii de imobile vor fi obligaţi să-şi reabiliteze faţadele dărăpănate din banii proprii, potrivit unui proiect de Lege care a fost trimis de Ministerul Dezvoltării către Parlament. Reprezentanţii primăriei Slatina spun că aşteptau această lege de mult timp, documentul venind în completarea altor reglementări din municipiu.


Guvernul îi va obliga pe proprietarii imobilelor vechi să-şi reabiliteze faţadele, iar cine nu se conformează va plăti scump. Potrivit proiectului Legii privind măsurile de creştere a calităţii arhitectural-ambientale a clădirilor, numită şi Legea faţadelor, proprietarii trebuie să treacă la executarea lucrărilor de intervenţie şi să le finalizeze în 12 luni de la data primirii unei notificări de la primărie.

Termenul ar putea fi prelungit, dar nu mai mult de şase luni, decisiv fiind acordul primarului, „emis în baza concluziilor notei tehnice de constatare, ori a documentaţiilor tehnice, în funcţie de natura, complexitatea şi amploarea lucrărilor de intervenţie necesare”.

Proiectul a fost adoptat de executiv în şedinţa de guvern de duminică seară.Proprietarii se pot trezi cu datorii financiare către municipalitate în cazul în care nu execută lucrările de intervenţie, nu le finalizează la termen sau refuză executarea lor. În acest caz, primarul poate solicita Consiliului Local aprobarea executării lucrărilor de reabilitare de către administraţie, în numele şi pe cheltuiala deţinătorilor notificaţi. Primăria ar urma după aceea să recupereze datoriile de la proprietari până la data recepţiei finale a lucrărilor de intervenţie executate.

Prina: „Aşteptam demult această lege”

Reprezentanţii primăriei Slatina spun că, în cazul în care va fi adoptată, Legea faţadelor va veni în ajutorul municipalităţii care încearcă de mai mult timp să le impună proprietarilor din Centrul Vechi să-şi reabiliteze clădirile sau măcar faţadele acestora.

„Este o lege care vine în ajutorul nostru şi pe care noi am prevăzut-o într-o hotărâre de Consiliu Local. Este o lege pe care o aşteptam de mult timp”, a declarat Minel Prina, city-managerul Slatinei.

Oficialul declara în urmă cu aproape o lună că lucrările de reabilitare a faţadelor clădirilor vechi vor fi demarate din fondurile municipalităţii.

Străzile din Centrul Vechi, făcute pe bani europeni

Municipalitatea derulează un proiect de reabilitare a Centrului Istoric al Slatinei, însă lucrările vor viza doar străzile din această zonă. Minel Prina speră ca până la sfârşitul anului să fie demarate şi lucrările.

„Sper ca la sfârşitul anului acesta, undeva în septembrie, să putem începe aceste lucrări, iar contractul de finanţare să se semneze în maxim două luni. Ultima etapă înainte de semnarea contractului”, a spus el.

Prina a explicat că reabilitarea faţadelor imobilelor nu va putea fi făcută din fonduri europene, fiind vorba de nişte proprietăţi private.

„Proiectul finanţat din fonduri europene prevede doar reabilitarea străzilor şi infrastructurii, nu prevede reabilitarea caselor. Nici un fond european nu se poate aloca pentru a se reabilita alte proprietăţi decât proprietatea Consiliului Local”, a spus Prina.

Regulament pentru Centrul Istoric

Municipalitatea vrea să impună un regulament pentru proprietarii clădirilor din Centrul Istoric, fiind vizaţi şi proprietarii celorlalte clădiri din Ansamblul urban – Centrul Istoric Slatina. Este vorba despre construcţiile din zona cuprinsă între străzile Ionaşcu – George Poboran – Mihai Eminescu – Dinu Lipatti – Grădiniţei – Mihail Kogălniceanu – Ioan Moroşan – Ionaşcu.

Majoritatea acestor clădiri sunt într-o stare extrem de degradată şi necesită lucrări de restaurare a faţadelor, dar şi lucrări de consolidare. Reprezentanţii primăriei Slatina consideră ca fiind foarte importantă adoptarea unui regulament prin care să fie stabilite drepturile şi obligaţiile proprietarilor imobilelor monumente istorice.
Unul dintre motivele invocate de autorităţi pentru elaborarea unui regulament este faptul că în zona Centrului Istoric vor fi implementate două proiecte cu fonduri europene nerambursabile şi este nevoie de conlucrarea tuturor celor implicaţi.

92 de clădiri monument istoric în Slatina

Slatina este unul dintre puţinele oraşe din ţară care încă îşi mai conservă Centrul Istoric, existând nu mai puţin de 92 de imobile declarate monumente istorice.
Altfel, în tot judeţul Olt există 751 de astfel de clădiri. Deşi au un stil arhitectural deosebit, majoritatea clădirilor din Centrul Istoric sunt degradate şi au nevoie de o intervenţie urgentă, cred specialiştii.

„Ansamblul Urban Centrul Istoric Slatina este constituit din imobile clasificate ca monumente istorice de rang B, prezentând o importanţă deosebită din punctul de vedere al patrimoniului cultural naţional şi local. Imobilele sunt deţinătoarele unui caracter specific, determinant pentru personalitatea oraşului, ce poartă amprenta unei succesiuni de etape relevante din punct de vedere arhitectural”, se arată într-un raport al Serviciului Urbanistic al primăriei Slatina.

„Având în vedere complexitatea lucrărilor de reabilitare a Ansamblului urban Centrul Istoric Slatina, fie că este vorba de protejarea fondului construit, fie de infrastructură, reţele de utilităţi, amenajări peisagistice, oportunitatea elaborării unui regulament rezidă din necesitatea conlucrării tuturor actorilor implicaţi în acest proces”, spune Ciprian Birin, arhitectul şef al Slatinei.

din GazetaNouă